Contrat de location: modèle de résiliation appropriée par le propriétaire
Si vous, en tant que propriétaire, souhaitez résilier un contrat de location, vous devez utiliser une alerte d'abonnement. Nous vous montrons ce qui est important et comment vous êtes légalement du bon côté.
Contrat de location: résiliation par le propriétaire - c'est ce qui compte
Il n'est pas facile de résilier un bail en tant que propriétaire. Les points suivants doivent être pris en compte:
- Période de préavis: La période de préavis dépend de la durée de la location existante. La durée est de trois mois pour un contrat d'une durée maximale de cinq ans. Si la location dure entre cinq et huit ans, la période passe à six mois et de huit à neuf mois.
- Motif de la résiliation: Il n'y a que trois raisons qui autorisent un propriétaire à résilier: une rupture de contrat - par exemple, si le locataire ne paie pas -, un usage personnel et si la location actuelle empêche le propriétaire d'utiliser la propriété de manière économique appropriée.
- L'avis de résiliation doit toujours être donné par écrit et doit indiquer un motif justifiable de résiliation.
- Afin de respecter le délai, le locataire doit avoir reçu l'avis d'annulation au plus tard le 3 du mois. Sinon, la période commence le mois suivant.
Sécurité juridique par l'envoi d'une alarme d'abonnement
En tant que propriétaire, vous devez tenir compte de tant de choses lorsque vous annulez que cela vaut la peine d'utiliser un modèle.
- Le modèle d'abonnement d'Aboalarm a été vérifié par un avocat. Vous pouvez donc être sûr que tous les éléments importants sont en place et formulés de manière juridiquement sûre.
- Cependant, vous devez saisir vous-même les informations nécessaires. En plus de vos coordonnées, cela comprend également le nom et l'adresse du locataire dans le champ d'adresse.
- Dans la lettre, vous devez compléter les informations sur le bien locatif et saisir la date d'annulation.
- Le modèle contient toutes les raisons possibles pour résilier la location. Sélectionnez la raison qui vous concerne et supprimez les raisons restantes.
- Dans la section suivante, vous indiquez la date à laquelle l'appartement doit être libéré ainsi que la date de remise.
- Vous pouvez désormais transmettre l'annulation au locataire via Aboalarm. Votre signature sera alors générée automatiquement et vous recevrez une confirmation de résiliation immédiatement après. Ce service vous coûte 3, 49 euros.
- Vous pouvez également télécharger l'avis de résiliation dûment rempli sur votre ordinateur et l'imprimer. Signez l'annulation et envoyez-la à votre locataire sous forme de lettre recommandée.
Si vous souhaitez augmenter le loyer en tant que propriétaire, l'augmentation doit être dans le cadre légal. Vous pouvez découvrir quel pourcentage est autorisé dans notre prochain article.