Bail temporaire - vous devez savoir que

Un bail temporaire n'est possible que dans certaines circonstances. En tant que locataire et également en tant que propriétaire, vous devez faire attention à certaines choses, sinon le contrat de location est automatiquement illimité. Dans certains cas, un tel contrat peut avoir un sens.

Contrat de location temporaire: aperçu

Il y a beaucoup à considérer avec un contrat de location temporaire, car ce n'est pas un contrat de location conventionnel.

• Il n'y a pas de limite de temps pour un bail temporaire.
• Il n'est pas possible d' annuler simplement le bail. Vous avez besoin de raisons spéciales pour cela. De même, le propriétaire ne peut pas simplement vous donner un avis.
• Le bail se termine automatiquement après l'expiration du délai.
• Pour cette raison, vous devez bien réfléchir avant de signer le bail ou non. En règle générale, ils sont liés à la durée stipulée dans le contrat. En cas de doute, une durée très courte ou très longue ne vous convient pas.
• Le propriétaire ne peut mettre en place un tel contrat de location que pour des raisons spécifiques. Il s'agit notamment des besoins du propriétaire, des réparations structurelles majeures après l'expiration de la période de location et de la location à des prestataires de services tels que le concierge.
• En tant que locataire, vérifiez si les raisons invoquées sont définitives . Si ce n'est pas le cas, votre contrat est illimité .
• Renseignez-vous environ quatre mois à l'avance pour savoir si la location prend fin ou se prolonge à ce moment - là .
• Si la raison de la limitation n'est plus d'actualité ou survient plus tard, la période peut être prolongée ou le bail devient permanent .

Propriétaire: Vous devez faire attention à cela

En tant que propriétaire, vous devez tenir compte de quelques éléments dans un contrat à durée limitée afin qu'il soit également efficace. Sinon, il est automatiquement perpétuel.

• En tant que propriétaire, vous devez être en mesure de fournir certaines raisons . Sinon, le contrat est invalide ou illimité .
• Vous devez indiquer la raison de la limitation au plus tard dans le contrat de location . Bien sûr, vous pouvez également le faire à l'avance.
• Si vous n'informez le locataire du délai qu'après la conclusion du contrat de location, cela est sans effet .
• Motifs justifiés : Le propriétaire enregistre ses propres besoins pour lui-même ou ses proches, la maison doit être démolie ou convertie ou met l'appartement à la disposition d'un prestataire de services tel que le gardien.
• Vous devez formuler le motif en détail avec la date de fin du contrat de location.
• Il n'est pas possible de changer la raison par la suite.