Loyer froid & loyer chaud: la différence expliquée simplement
Si vous cherchez une nouvelle maison, vous êtes probablement tombé sur les termes loyer froid et loyer chaud. Nous expliquons dans cette astuce pratique quelle est la différence entre ces deux coûts.
Loyer froid et loyer chaud - qu'est-ce que c'est?
En particulier, les personnes qui déménagent pour la première fois demandent souvent quelle est exactement la différence entre le loyer froid et chaud et le montant que vous devez finalement payer mensuellement. Nous vous l'expliquons:
- Le loyer de base se réfère au prix que les locataires ne paient qu'au propriétaire pour l'utilisation de l'espace de vie.
- Le propriétaire le calcule à l'indice du loyer local, qui indique le prix au mètre carré de l'appartement. Le prix moyen allemand ici est de 8, 54 euros. Dans les grandes villes comme Hambourg ou Berlin, cela peut aller jusqu'à 14 euros.
- Seul le loyer de base n'est pas le prix total de l'appartement. La différence par rapport au loyer chaud est le coût supplémentaire .
- En plus des coûts d'électricité, de gaz et d'eau, ils comprennent également les coûts de fonctionnement de la maison, par exemple un gardien, les coûts d'élimination des ordures ou le service de nettoyage de la cage d'escalier.
- On ne peut pas dire de manière générale quel pourcentage du loyer de base doit être ajouté au loyer total en tant que coûts supplémentaires. Cela dépend de l'emplacement du bâtiment, de l'année de la maison et, bien sûr, de sa consommation d'électricité et d'eau.
- Selon l'Association allemande des locataires, une moyenne d'environ 2, 19 EUR par mètre carré est normale.
- Pour le loyer chaud, vous ajoutez le loyer froid plus les frais supplémentaires. Le loyer est le véritable montant mensuel que vous devez payer pour votre appartement.
- Notez également les autres coûts qui ne sont pas seulement le loyer, mais les paiements mensuels incluent les coûts Internet, la radio ou l'assurance.
Dans un autre conseil pratique, nous vous montrerons ce que vous pouvez faire si vous pensez que votre loyer est trop élevé.